L’agence MATHIEU FLOIRAC IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, un magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût. Il est idéalement situé quartier – POINCARÉ – FOCH – ANATOLE FRANCE … proche universités, écoles, transports …

Vous serez charmé par son originalité et ses rénovations faites avec le plus grand soin. L’appartement est très agréable, situé en rez-de-chaussée en recul de la rue et très lumineux.
Il dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine américaine ainsi qu’une chambre spacieuse, un WC indépendant et une grande salle d’eau avec un espace buanderie.
Ce bel appartement dispose également d’un extérieur privatif d’environ 18m2, idéal pour y installer un salon de jardin ou y garer sa moto.
Il est situé dans une petite copropriété sécurisée, calme, entretenue et gerée par un syndic professionnel.
Il est idéale pour un primo accédant ou un investissement locatif car le secteur très prisé pour les étudiants ou pour se déplacer via les transports en communs.
Nb lots de copropriété principaux : 5
Taxe foncière: 612 €
Charges prévisionnelles annuelles : 1077 €
Consommations énergétiques : 207 kwh/m2/an D émission de CO2 6 kgCO2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr