L’agence MATHIEU FLOIRAC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien rare : une véritable maison de plain-pied offrant une intimité et une tranquillité absolues, sans aucune partie commune.
Idéalement située au Faubourg des III Maisons.
D’une surface habitable de 88,15 m2, elle se compose comme suit :
Un sas d’entrée vous accueille avant de rejoindre un hall de 4,40 m2 qui distribue harmonieusement les différentes pièces.
Un superbe salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne et récente, pour une surface totale de 45 m2. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, cet espace offre un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. Un cellier de 2,40 m2 apporte un rangement supplémentaire appréciable.
L’espace nuit propose deux belles chambres de 17 m2 et 12 m2, une salle de bain de 10,40 m2 ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, un espace privatif en façade complète ce bien.
À noter : des garages sont disponibles à la location dans le quartier, à partir de 50 €/mois.
Chauffage mixte électrique + poêle à granulés pour un confort thermique optimal toute l’année.
Informations diagnostics et fiscalité :
•DPE : D
•Charges (syndic bénévole / assurance habitation) : 270 €/an•
Taxe foncière : 1 369 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr